截图自香港差饷物业估价署官网同时，奔驰去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

邓浩志相信，山引撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。另外，擎合李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，作AI智这个税负是大幅降低。因为，奔驰在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。对于内地来讲，山引不太可能全面退出税收来稳楼市。

香港特区政府新闻网资料显示，擎合2010年11月19日，擎合为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。彼时，作AI智香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

梁宝欣/摄2月28日，奔驰广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，奔驰香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

三是，山引香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。在楼市供求关系逆转后，擎合即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，作AI智香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，作AI智由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。对于内地来讲，奔驰不太可能全面退出税收来稳楼市。

据记者了解，山引香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。对此，擎合最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

(责任编辑：洪佩谊)